君合担任管理人的盐城中南世纪城重整计划获法院批准
2026.07.02
2025年7月11日，经有关债权人申请，江苏省盐城经济技术开发区人民法院（简称“盐城经开区法院”）裁定受理盐城中南世纪城房地产投资有限公司（简称“中南世纪城”）重整。君合律师事务所上海分所受法院指定担任本案重整管理人。2026年6月24日，盐城经开区法院裁定批准盐城中南世纪城重整计划，君合办理的本案取得重大阶段性成果。
中南世纪城的主营业务包括房地产开发、商业综合体运营、物业管理等多个领域，名下“大有境”商业综合体紧邻“苏超”赛事场馆——盐城奥体中心，背靠诸多住宅小区和高校。在十多年的长期经营下，该商业综合体在盐城及周边区域具有较高的市场认知度和良好的品牌口碑。历史数据显示，该处综合体年销售额峰值逾14亿元，单日最高客流突破12万人次，净营运收入率（NOI）一度超过50%。受宏观经济、地产行业下行影响，公司关联债务高企、资金链紧张、诉讼案件频发，财务状况逐步陷入困境，旗下主要资产面临阶段性减值压力。鉴于商业综合体长期以来对区域消费经济的深远影响，如何在困境中有效保障其长期、稳定经营，避免区域消费生态断裂，成为地方政府、众债权人及社会各界的关注焦点。
君合受法院指定担任本案管理人后，迅即组建由破产法和房地产法等履约的专业律师组成的项目团队，依法高效履行各项管理人职责，包括但不限于依法接管公司，然后依法监督公司自主管理；同步稳定公司核心管理团队，在合规性和市场化研判相结合基础上，及时向商业综合体承租人及供应商发送继续履行合同的通知，确保“大有境”商场在重整期间运营稳定有序。且在属地政府大力的支持及留守职工、续签供应商的通力配合下，重整期间节假日客流稳中有升，成功承接“苏超”赛事导入的大量周边人流，重整价值得以较好维持。
在关键的重整投资人招募方面，在法院及属地政府的监督指导下，先后两次发布重整投资人招募公告，并在主要债权人代表及公司出资人和属地政府等各方的共同参与下，通过重整投资人遴选会议方式确定了适格投资人。最终，经本案债权人会议表决，中选投资人提交的重整投资方案制定的重整计划草案获债权人、出资人等各表决组高票通过。
在属地政府与法院府院联动机制的强力支撑下，君合作为管理人，充分运用在破产重整、公司治理及不良资产处置领域的深厚积淀，以法律为基石，以商业为视角，精准把控程序进程。管理人细致权衡债权人、承租人、供应商、消费者等各方权益，在核心资产价值守护、投资人市场化遴选、利益博弈协调及社会稳定维护等关键环节中，展现出扎实的法律功底与敏锐的商业判断，最终促成债务人资产保值增值、债权受偿率较高、项目持续经营能力成功维持的多赢格局，实现了法律、经济与社会效果的有机统一。
