君合助力翰同资本完成与光线传媒（SZ300251）北京奥林NEO大楼转让交易

2025年3月7日，《哪吒2》出品方光线传媒（SZ300251）发布购买资产公告，以承债式收购的方式购买了持有北京奥林NEO大楼的项目公司北京棫霖企业管理有限公司（“北京棫霖”）100%的股权，交易金额合计为人民币12.2亿元。奥林NEO大楼位于北京亚奥板商圈核心地带，总建筑面积28,504.51平方米。收购后，光线传媒将自持该物业作为办公场所使用。近日，这一深受市场瞩目、提振市场信心的大宗交易在北京完成交割。

翰同资本自2022年开年伊始设立有限合伙企业收购该物业，至2025年3月成功退出，在3年的时间内高效地完成了募、投、管、退的闭环，创造了低迷市场上不可复制的传奇。君合作为翰同资本及北京棫霖的专项法律顾问，凭借其在不动产领域的丰富经验和专业化服务能力，提供了从募集资金、投资项目、投后管理直至资本退出的全流程法律服务。

2022年初，翰同资本携手东方资产、海开控股、中信金融资产、君诺资本等投资人，成功收购北京市朝阳区北苑路158号的商业不动产项目。君合深度参与前述收购项目，全面主导并完成相关法律尽职调查、交易协议的起草和谈判、投资人合伙协议的审定以及相关交割事项。2023年下半年，翰同资本顺利将上述项目改造为高端总部独栋办公业态，全新的“奥林NEO”惊艳亮相，实现资产价值跃升。2024年伊始，奥林NEO项目的转让程序启动后，君合全程助力客户实现资本退出与价值兑现，对交易架构和方案的可行性和合规性进行了全方位论证。在与光线传媒的交易过程中，君合了解客户商业诉求，综合考虑物业资产及项目公司负债、担保等状况，妥善设计价格机制、安排交易步骤，平衡交易各方权益，协助翰同资本起草、修改相应股权转让协议等交易文件。君合项目团队专业、高效的法律服务工作获得了客户的高度认可。

本项目的负责合伙人为张莉萍律师。