君合助力泉州两家房地产公司重整成功——晋江晟瑞房地产开发有限公司、泉州市世界贸易中心有限公司重整计划获得裁定批准

2021年9月24日，泉州市中级人民法院裁定泉州市世界贸易中心有限公司（下称“泉州世贸”）、晋江晟瑞房地产开发有限公司（下称“晋江晟瑞”）进入破产重整程序，君合作为管理人成员开展重整工作。

泉州世贸和晋江晟瑞是名下资产涵盖住宅、高端写字楼、SOHO、会议中心、商业街于一体的房地产企业，包括泉州地标建筑第一高楼及近千套住宅。泉州世贸和晋江晟瑞重整案债务规模超过70亿，资产价值逾20亿，涉及小业主近800人，债权申报人数近500家，社会影响面广，涵盖利益群体复杂。在宏观经济下行，房地产投资急速萎缩的背景下，管理人成功引入重整投资人，两年内现金出资20.49亿元清偿泉州世贸和晋江晟瑞债务。相比于续建后的销售资金偿债的房地产企业重整的常规偿债方式，重整投资人现金出资直接清偿债务保证了债权人在较短时间内获得清偿，避免了续建不顺利，销售资金回笼慢，二次烂尾影响债权人受偿的情况出现。

君合在泉州世贸和晋江晟瑞重整程序中，以扎实的理论基础、丰富的实践经验解决诸多疑难、重大问题，与多家潜在投资人进行谈判，与当地政府、法院就小业主处置方案进行多次论证，向各类债权人、众多小业主就重整计划草案进行解释说明，先后制作数十稿投资协议以及十余稿重整计划草案，推动泉州世贸和晋江晟瑞重整程序高效、平稳开展。

2022年8月22日，泉州世贸和晋江晟瑞第二次债权人会议成功召开，各表决组均表决通过重整计划草案。2022年10月8日，泉州市中级人民法院裁定批准泉州世贸和晋江晟瑞重整计划，这标志泉州世贸和晋江晟瑞重整案取得重大成功，泉州市地标建筑第一高楼获得涅槃重生，数百名小业主交楼得到保障。重整后的泉州世贸和晋江晟瑞将营造都市星级生活圈，作为展现泉州城市形象与实力的窗口，成为泉州市极具标志性和影响力的建筑群落。

本项目牵头合伙人、承办合伙人为王巍律师。