君合襄助领展房地产投资信托基金收购北京京通罗斯福广场

领展房地产投资信托基金（股份代码：823，以下简称“领展”）已于近期发布公告，其通过Middle River Developments Limited（以下简称“买方”）已完成对Link R.E. Investments Limited（以下简称“卖方”）所持有的Lincoln R.E. Investments Limited（以下简称“目标公司”）的100%股权的收购，并通过持有目标公司100%股权成为目标公司持有100%股权的首亿置业有限公司（First Venture R.E. Limited）（以下简称“首亿置业”）、首亿置业持有100%股权的北京亚腾房地产经营管理有限公司（以下简称“项目公司”）和项目公司持有的京通罗斯福广场（以下简称“目标物业”）的唯一所有权人。

本次交易目标物业为京通罗斯福广场，该物业位于中国北京市通州区核心商业地段（北京市通州区梨园镇九棵树路翠景北里21号），为一幢七层高（地下一层至地上六层）的商业中心，零售面积约为67,546平方米，并拥有576个泊车位（地下二层及三层），提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。该目标物业估值约为25.6亿人民币。

领展为香港证监会认可的集合投资计划，其基金单位于2005年在香港联交所主板上市，成为亚洲最大的REITs。领展资产管理有限公司作为管理人，目前管理的资产包含香港及中国内地零售商铺及办公室物业以及泊车位之多元化物业组合。截至2018年9月30日，领展于香港及内地持有的物业及停车场合计估值超过2,100亿港币。

君合作为领展的中国法律顾问，为本次交易提供了全方位的法律服务，包括对项目公司和目标物业进行尽职调查、参与交易方案的设计和论证、对股权转让交易文件从中国法角度提供咨询意见、对项目公司和目标物业出具法律意见书、协助完成交割以及办理项目公司工商变更登记等一系列工作。

领展于2015年首入内地市场，此前已买入位于北京、上海、广州等多项商业物业，但该项目为2018年北京市场最大的单一商业物业的交易，创造了北京通州市场首个商业物业的交易，在北京的物业交易市场具有重要意义。该项目历时约7个月，君合团队除在法律文件方面提供支持外，基于对项目的深入理解及项目经验，对客户确定有关商务解决方案积极提供有关建议，并与项目公司和其他各方中介机构进行了多方高效沟通、通力合作，有力推动了本项目顺利完成签约与交割，获得了客户和参与各方的一致认可和高度评价。

本项目牵头合伙人为唐越律师。