君合助力中粮地产（集团）股份有限公司重大资产重组
2019.02.02
中粮地产（集团）股份有限公司（证券代码：SZ 000031，证券简称：中粮地产）发行股份购买Vibrant Oak Limited持有的大悦城地产有限公司（股份代号：HK 00207，股份名称：大悦城地产）9,133,667,644股普通股股份并募集配套资金的重大资产重组项目已于近期完成交割。中粮地产收购大悦城地产是A股上市公司直接跨境收购境外红筹上市公司的控股权，并且收购后保持境外红筹公司境外上市地位的一个典型案例。
中粮地产是中粮集团旗下一家以商品房开发、房屋租赁和物业管理为主营业务的A股上市公司，经营业态以住宅为主，城市布局位于北京、上海、深圳、成都等16个国内一线、二线及主要城市，开发有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅地产。大悦城地产为中粮集团旗下的商业综合体及商业地产运营的海外上市平台，专注于开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业，运营全国性商业地产品牌“大悦城”。本次交易完成后，中粮地产将形成住宅、商业地产一体化的全业态地产业务布局，成为中粮集团旗下住宅和商业房地产业务的综合平台。
本项目整体方案操作复杂，涉及国务院国资委、商务部、国家发改委、国家市场监督管理总局和中国证监会等多个境内监管机构的审批或备案，并且由于所处行业为房地产行业，更是增加了项目审批难度，同时在项目进展过程中并无相同案例可循，公司和中介机构面临很大的挑战，在推进过程中充分重视并协调好与各个监管机构的沟通工作，在交易方案的设计方面大胆创新，从而使得本项目在资本市场上具有较大的示范作用。此外，由于本项目涉及两家上市公司，本项目还涉及两地证券市场信息披露的协调一致，项目组与深圳证券交易所和香港证券监管机构进行了充分沟通，回复了两地证券监管机构的多轮问询。
君合作为中粮地产的境内法律顾问，全程参与本项目的工作，包括参与交易结构论证、协助交易双方就交易方案与各政府部门进行沟通、尽职调查、交易协议起草、审阅、修改和谈判、与境外律师的协调沟通、政府审批和交割、出具法律意见。君合团队扎实的法律功底和勤勉尽责的工作风格得到了客户及其他中介机构的一致好评。
